En los últimos años, hemos podido ver cómo el precio del alquiler ha ido en aumento en las principales ciudades, destacando el coste en Madrid y Barcelona, pero también extendiéndose a lo largo de otros lugares del territorio nacional.
Encontrar un alquiler en Madrid barato, se ha convertido en una tarea cada vez más complicada, sin embargo, todavía es posible encontrar pisos de alquiler en Madrid amueblados y a buen precio, la clave es saber cómo buscar y tener paciencia y tiempo, no solo para hacer la búsqueda, sino para que se publique la oferta adecuada del piso que estábamos esperando.
Consejos para encontrar alquileres baratos en Madrid
1. Evita el centro de la ciudad
En la zona céntrica el precio por metro cuadrado, la alta demanda y la concentración, hacen que sea casi imposible encontrar un alquiler barato en el centro de Madrid. Por este motivo, a menos que sea imprescindible que vivas en el centro de Madrid, te recomendamos evitar en tu búsqueda el núcleo céntrico de la capital. En caso de que quieras vivir en el centro sí o sí, opta por organizarte con un grupo de amigos para alquilar un piso más grande y repartir el gasto en habitaciones, te permitirá ahorrar más dinero si te coordinas en la búsqueda que si alquilas una habitación con desconocidos que ya viven en un piso.
2. Descarta funcionalidades que no necesites
Si puedes subir andando a un tercer piso sin ascensor, descarta los pisos con ascensor, puesto que el alquiler probablemente será más alto. Lo mismo a nivel de servicios comunitarios como gimnasio, piscina, conserje o recepción en el edificio.
3. No uses solo comparadores de pisos, también amigos y conocidos
No te limites en tu búsqueda, piensa en la ley de la oferta y la demanda, si consigues hacer una oferta por el alquiler de un piso antes incluso de que el propietario lo publique en webs de alquiler y compraventa de pisos, estarás ganando tiempo, evitando que el precio suba por posibles interesados en el alquiler y consiguiendo en muchos casos un "precio amigo" por la confianza entre ambas partes y también porque un alquiler no implica solo la renta mensual, también cómo cuida el inquilino el piso y el potencial coste que puede generar en reparaciones.
Usa este argumento a la hora de negociar, puedes conseguir un alquiler 100€ o 150€ más barato de lo normal si lo planteas de este modo. Además en la actualidad, en grandes ciudades la ocupación de pisos vacíos es un problema social. Cuanto antes alquile tu conocido el piso, menor será la probabilidad de tener "inquilinos inesperados" en el mismo mientras está cerrado y sin habitar.
4. Crea alertas para ser el más rápido
Los mejores pisos "vuelan", en cuanto se publica la oferta, en cuestión de minutos tienen pre-reservas y reservas y los anuncios desaparecen muchas veces incluso antes de tener la opción de visitarlo. Crea alertas en un e-mail específico para la búsqueda de pisos con los parámetros que quieres: precio, dimensiones, ubicaciones en las que te gustaría vivir y en cuanto salga un piso que cumpla con las características y requisitos de tu búsqueda se el primero en contactar al propietario o la inmobiliaria que gestione el alquiler.
5. Usa en tu favor las zonas o barrios más baratos
A menudo los barrios y distritos más baratos suelen serlo por inseguridad ciudadana, tener mala reputación, edificios antiguos, malas comunicaciones, etc. Sin embargo, es habitual dentro de un distrito con estas características encontrar barrios o calles tranquilas y residenciales en las que no hay ningún tipo de problema de convivencia, pese a esto, suelen ser más baratas que la media, por "la mala fama del distrito".
Es recomendable que explores la calle y alrededores de la zona donde está ubicado el piso y también hables con la gente local, vecinos y comerciantes, para que te den su opinión sobre la zona y la calidad de vida. Eso te ayudará a tener una visión a pie de calle, sobre si es un lugar con potencial para vivir para ti o si prefieres otra zona.